近日，厦门市集美区灌口镇铁山社区集体发展项目迎来奠基仪式。该项目是灌口镇首个完全依托社区自筹资金驱动的集体发展项目，项目建成后，将进一步增强村集体综合实力，同时弥补社区养老服务短板。
项目前期，铁山社区通过调研分析周边市场及社会形势，广泛听取社区居民意见，综合各方因素后，最终选定养老公寓建设方向，并提前招徕意向运营方，共同参与前期设计及规划。
项目总用地面积8386.329平方米，总建筑面积25876平方米，计容面积21376.0平方米，其中营利性养老用房19576.0平方米，商业、物流配送站、设备等用房1800平方米，地下面积4500平方米，设有机动车停车位104个。
项目建成后预计集体每年平均增收约500万元，将为社区居民带来更多收益及就业机会。同时，通过打造“养老院+社区”居家养老新模式，弥补社区养老服务短板，为辖区老年人提供更完善的养老配套服务，构建“民心合力，共建共享”的社区治理新格局。
下一步，灌口镇将统筹谋划、协调推进，加强与集美发展集团合作，发挥区属国企优势，持续推动10个地块合作开发，其中三社村、深青村等4个地块项目正在按照第一批EPC+O（合并招标）模式有序推进。
近年来，集美区积极探索“国企+村集体经济”合作开发平台，鼓励引导金融机构加大对村集体发展项目的支持保障，铁山社区公寓三期、新村（三峡移民）通用厂房、凤林美集体发展中心等项目陆续开工建设，推动乡村振兴跑出“加速度”。（张琼 张启智）
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